江门房地产售楼处装修技巧

随着房地产经济得发展，开发商越来越多，随之而来的售楼处跟售楼中心也必然增多。开放商要想赚钱，一个环境优美、功能齐全的售楼中心必不可少。可到底该如何对售楼处进行装修才能让开放商和购房者都满意呢?

　　售楼处是楼盘展示的第一个窗口，顾客对房子的第一印象都在这里，它是销售楼盘，展示楼盘的主要场所，售楼处装修能丰富顾客的体验，增加顾客的滞留时间，要形象突出、展示楼盘特色，同时能激发客户的购买欲望，提高成交率，实现最佳去化。

　　首先要分析楼盘的目标客户，利用业主的从众心理和集体无意识原则。然后利用核心客户带动重要客户和边缘客户，以点带面的进行精准锁定。也就是说，售楼处设计不只是为了舒服和好看，而是深刻理解售楼处的含义，销售楼盘为第一要义。

　　售楼处设计风格---醒目、时尚、优雅、尊贵

　　醒目：售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引人们的眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。达到即使准业主当场不去参观，但一定要过目不忘，念念不忘。这个是风尚设计售楼处的第一个指标。

　　时尚：投资客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户，这样才能有效投资

　　优雅：购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高。体现在消费上就是追求优雅，高于或者异于常人。要满足他们与众不同的心理需求。

　　尊贵：同样的价格，人们应该不会在城里买一个低档的房子而会在郊区买一个高端的住宅。所以风尚建议在尊贵上面要作足文章，与传统的富贵与奢华比较，尊贵的含义应该是内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。

　　产品展示区是一个功能区，主要以实用，以方便客户参观为主。沙盘模型四周的交通走道，是一个设计重点，首先要考虑足够数量客户的走动停留，其次要考虑艺术性的结合。

　　洽谈区设计建议——色彩干净、风格简洁、实现谈判功能

　　洽谈区是销售人员与目标客户进行面对面、深入交流沟通的地方，也是决定能否沟通愉快、并实现下一步顺利签单的重要环节。洽谈区设计的要义，在于能够使客户的精力视线集中在与业务员沟通交流上，不是被周边其他事物打扰而眼神乱转。在洽谈区的设计上，要尽可能的干净单一，减少大面积和大体形的立体装修。主要是用沙发家俱和洽谈桌上的小摆件体现项目的品质和理念。

　　休息区——自然舒适、品位小资

　　休息区，是客户等候业务员到来、供来访客户休息放松的地方。在一个弥漫着咖啡气息的环境中，所以休息区也是售楼处内部空间中需要着力打造的一个地方短信或电话请说明信息来自非凡分类信息。请自行甄别以上内容真实性，非凡分类信息不担保用户之间的交易。如果卖家将东西快递给你，务必要求卖家提供快递单号，这样您可以随时查询货物在什么地方。

　　接待区需要布置在离入口处较近，且方便业务员看到往来客户的位置。接待台设计较矮一些，避免遮挡住前台接待人员。成都售楼部装修设计图片在接待区通过背景板、天花造型、灯光处理等手法营造一种明亮温馨的视觉效果。

　　大沙盘与小模型放置在统一的模型展示区，且模型展示区应邻近洽谈区，分功能不分区域，方便售楼人员为客户随时解说。展示区的灯光需要大气，灯位需要充足，推荐用吊灯、地灯等多种灯饰组合，通过空间布局提供客户一个体验生活的场景。

　　气氛全是营造出来的，这些除了销售人员的努力之外，整个售楼中心的布置也是一个重要的方面。在布线设计上要合理尽量做好隐蔽，值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题，若露在外面会严重影响室内的形象。在室内灯光设计上，不要拘泥形式，当敢于创新，运用各种不同的灯光色彩但有不能给人一种混乱无序感。总之，室内的气氛应是以活跃、明快为主。